深圳經(jīng)濟特區(qū)的創(chuàng)建，是中國改革開放史上一件里程碑式的大事。38年櫛風沐雨，深圳逆襲成為中國一線城市，成為年輕一代的筑夢之城。
深圳城市化進程的異常加快，也不可避免地帶來了一些問題。首先，在城市發(fā)展方面，導致部分區(qū)域空間品質(zhì)、設施質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量無法滿足創(chuàng)新企業(yè)和人才的需求。其次，在產(chǎn)業(yè)定位方面，工業(yè)區(qū)塊線內(nèi)的產(chǎn)業(yè)空間品質(zhì)不一，大量傳統(tǒng)、低效益的產(chǎn)業(yè)空間提升不足，配套設施不齊全。第三，在建設方向，新規(guī)劃的重點區(qū)域，需在開放空間環(huán)境設計精細化方面加強提升，達成綠色低碳發(fā)展理念的共識。第四，部分區(qū)域的更新，人口劇增，造成基礎設施壓力增大，污水設施高負荷、市政管網(wǎng)老化或市政管網(wǎng)不足，交通設施不夠精細化，并缺乏穩(wěn)定持續(xù)的規(guī)劃、建設、開發(fā)和運營主體等。
面對城市化進程中的新問題，深圳市重點區(qū)域開發(fā)建設總指揮部在第十二次會議中指出，建設深圳17個重點區(qū)域，完成八大升級，力爭對標國際一流水平。第一，建設產(chǎn)城融合、樂居宜業(yè)的高品質(zhì)城區(qū)：對標新加坡緯一科技園，建成有序融合的品質(zhì)產(chǎn)城空間；針對就業(yè)人群需，“構(gòu)建15分鐘工作圈”，建立建設緊湊便捷的工作圈和生活圈求，完善工作配套服務設施，建立辦公地與公共設施、開放空間、公交站點的便捷聯(lián)系。 第二，建設多元復合、緊湊集約的中心功能區(qū)：增加屋頂花園、建筑架空底層等中小型公共交往空間，打造全天候公共交往空間；在軌道站點核心區(qū)內(nèi)，建設遮陽避雨、室內(nèi)外交織、無縫銜接的二層連廊系統(tǒng)；推廣立體綠化，建設屋頂花園。 第三，在社區(qū)升級方面，以深圳中心區(qū)的水圍村為代表，29棟農(nóng)民樓改造為504間人才公寓，成為人才保障房社區(qū)試點。既保持了原有的建筑結(jié)構(gòu)、城市肌理及城中村特色的空間尺度，又通過空中連廊、電梯庭院和室內(nèi)連廊，串聯(lián)所有樓棟和屋頂花園，營造出立體的生活街區(qū);通過提升消防、市政配套設施及電梯，成為符合現(xiàn)代標準的宜居空間。
深圳的規(guī)劃建設將逐步滲透海綿城市新概念，運用環(huán)保科技新技術(shù)，在滿足城市需求的同時，確保城市的生態(tài)可持續(xù)發(fā)展，全面激發(fā)城市經(jīng)濟、生態(tài)、美學方面的新活力。
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